1.フランチャイズの開業資金の内訳

フランチャイズの開業資金は、本部に支払う費用と、店舗・設備にかかる費用に大きく分かれます。「低資金で開業できる」かどうかは、とくに物件・内装・設備にかかる費用をどれだけ抑えられるかで決まります。

一般的に、飲食店などの店舗型FCは物件・内装・設備の費用が大きく、開業資金が数千万円規模になることもあります。一方、無店舗型やサービス型のFCは、100万円前後から開業できるケースもあります。

2.低資金でFCを開業する5つの方法

1. 無店舗型・訪問型のFCを選ぶ：ハウスクリーニング、植木屋、リペアなど、お客様先で作業する業態は店舗が不要
2. 居抜き物件を活用する：前のテナントの内装・設備が残った物件を使えば、内装工事費と開業までの期間を抑えられる
3. 既存の店舗やスペースを活用する：自社の店舗・空きスペース・教室などに業態を追加すれば、物件取得費がかからない
4. 小規模・狭小物件で始める：10坪前後やマンションの1室、キッチンカーなど、小さな規模から開業できるFCを選ぶ
5. 中古設備・リース・分割払いを活用する：設備を中古やリースにしたり、加盟金の分割払いに対応する本部を選んだりして、初期の支出を平準化する

3.居抜き物件とは？メリットと注意点

居抜き物件とは、前のテナントが使っていた内装・厨房設備・空調などが残ったまま貸し出される物件のことです。とくに飲食店の開業で多く活用されています。反対に、内装がすべて撤去されたコンクリートむき出しの状態の物件はスケルトン物件と呼ばれます。

居抜き物件を検討する場合は、本部の店舗基準に合うかどうかを本部と一緒に確認することが大切です。本部によっては物件探しや居抜き物件の判断を支援してくれます。

4.予算別｜低資金で開業できるFC一覧

ビズリサーチに掲載中のフランチャイズ募集から、開業資金を抑えて始められるFCを予算別に紹介します。（金額は各募集ページの記載に基づく目安です。物件取得費や運転資金が別途必要な場合があります）

※2026年10月6日時点の各募集ページの記載に基づきます。条件は変更される場合があるため、最新の情報は資料請求でご確認ください。

5.居抜き・既存店舗を活用して開業できるFC

飲食FCは一般に開業資金が大きくなりがちですが、居抜き物件や既存店舗を活用できるFCを選べば、投資を抑えられる可能性があります。

6.低資金で開業できる注目のFC9選

一覧の中から、開業資金を抑えやすい注目のFCを詳しく紹介します。

6 - 1.1. 萬ポケット｜開業パッケージ99万円のハウスメンテナンスFC

エアコンクリーニング・室外機清掃・風呂釜洗浄などのクリーニングに加え、エアコンガスチャージなどの工事系サービスにも対応できるハウスメンテナンスのFCです。独自のナノバブル洗浄技術で差別化でき、ナノバブル洗浄機などの機材一式を含む開業パッケージは99万円（税別）。建設関連から未経験で参入した加盟店の事例があります。

6 - 2.2. CodeCampKIDS｜初期費用40万円〜のプログラミング教室

上場企業グループが運営する子ども向けプログラミング教室のFCです。動画教材と運営マニュアルで、専門の講師を雇わずに週1〜2日の稼働でも運営可能。既存の学習塾・英会話教室への併設や、地域の空き教室の活用など、物件コストを抑えた展開ができます。

6 - 3.3. はなまる造園｜加盟金50万円の植木屋FC

個人邸の庭木の手入れを中心とした植木屋のFCで、店舗は不要です。加盟金・研修費は分割払いや売上からの相殺にも対応しており、研修期間中は日当が支払われます。異業種からの参入も歓迎されています。

6 - 4.4. ワールドリペア｜副業プランもあるリペアFC

アルミホイール・ウッド・レザーなどのリペア技術を学び、1人・無店舗・在庫なしで開業できるFCです。本業プランのほか、加盟金20万円の副業プランもあり、小さく始めて本業化することもできます。エリア独占契約も可能です。

6 - 5.5. HAKU｜加盟金なし・198万円の無人ホワイトニングサロン

歯科医院と提携したオンライン診療で医療用ジェルを処方する、完全無人型のセルフホワイトニングサロンです。マンションの1室から開業でき、加盟金はなし。予約・決済システムや集客支援は本部が提供し、全国100店舗以上が展開されています。

6 - 6.6. コンテナ収納｜加盟金0円・本部運営代行型のトランクルーム

屋外型コンテナを月額で貸し出すトランクルーム事業のFCです。集客・契約・決済・現場管理は本部が代行し、加盟金は0円。土地探しからの新規開業のほか、設置済み物件や稼働中物件を取得するプランもあり、予算に応じて選べます。

6 - 7.7. RELOOP STORE｜初期費用約300万円の24時間無人古着屋

「街にある丁度いい洋服屋」をコンセプトにした24時間無人の古着屋・洋服屋のFCです。人件費を抑えやすく、日々の作業は1日5〜10分程度。9か月で40社が契約した人気のFCです。

6 - 8.8. 近江ちゃんぽん亭｜居抜き物件・業態転換にも対応する飲食FC

1963年創業の流れを汲む滋賀発のちゃんぽん・ラーメン専門店のFCです。自社工場製造のたれや麺で仕込み負担を減らし、省スペースの厨房で運営できます。居抜き物件や遊休地の活用、既存店舗の業態転換にも適したモデルで、物件が確定するまで本契約に進まない仕組みのため、出店リスクを抑えて準備できます。

6 - 9.9. あげ焼きパン 象の耳｜キッチンカーや既存店舗のメニュー追加で開業

世界初の製法を打ち出すヘルシーなあげ焼きパンの特約店です。加盟金以外のロイヤリティ・研修費・保証金などは基本0円。キッチンカーや狭小物件での開業のほか、既存のカフェ・ベーカリーがメニューに追加して新しい客層を獲得した事例もあります。

7.低資金FCを選ぶときの注意点

「初期費用が安い」ことだけで選ぶと、ランニングコストや運転資金で苦しくなることがあります。開業から黒字化までのトータルの資金計画で比較しましょう。FCの基本は関連記事「フランチャイズとは？仕組み・メリットと失敗しないための注意点」でも解説しています。

8.低資金・居抜きで開業できるフランチャイズに関するよくある質問（FAQ）

低資金・居抜きで開業できるフランチャイズについて、よく寄せられる質問にお答えします。

8 - 1.フランチャイズは最低いくらで開業できますか？

業態によって大きく異なります。ビズリサーチ掲載のFCでは、講座型やプログラミング教室など40万円前後から始められるもの、ハウスメンテナンスや植木屋など100万円前後から始められるものがあります。物件取得費や運転資金が別途必要な場合があります。

8 - 2.居抜き物件とは何ですか？

前のテナントの内装・厨房設備・空調などが残ったまま貸し出される物件のことです。内装工事費と開業までの期間を抑えられる一方、造作譲渡料、設備の老朽化、レイアウトの制約などに注意が必要です。

8 - 3.低資金で開業する方法は？

無店舗型・訪問型のFCを選ぶ、居抜き物件を活用する、既存の店舗やスペースを活用する、小規模・狭小物件で始める、中古設備・リース・分割払いを活用する、といった方法があります。

8 - 4.低資金のFCを選ぶときの注意点は？

初期費用だけでなく、ロイヤリティや月額費用などのランニングコスト、黒字化までの運転資金、モデル収益の前提条件、本部の支援範囲、契約条件を確認しましょう。

8 - 5.飲食フランチャイズでも低資金で開業できますか？

飲食FCは一般に開業資金が大きくなりますが、居抜き物件の活用、10坪前後の小型店舗、キッチンカー、既存店舗のメニュー追加などで投資を抑えられるFCもあります。

9.まとめ：開業資金の内訳を理解して、無理のないFC選びを

フランチャイズの開業資金は、物件・内装・設備の費用をどれだけ抑えられるかで大きく変わります。無店舗型・訪問型のFCなら100万円前後から、無人型や小規模なFCなら100〜300万円程度から開業できるケースもあります。飲食FCでも、居抜き物件や既存店舗を活用すれば投資を抑えられる可能性があります。

ビズリサーチでは、低資金で始められるFCから本格的な店舗型FCまで、さまざまなフランチャイズの資料をまとめて無料で請求できます。開業資金の内訳や収益モデルを比較して、自分に合うFCを見つけてください。

■ 参考資料・出典

• ビズリサーチ フランチャイズ募集一覧
• 公正取引委員会 フランチャイズ・システムに関する独占禁止法上の考え方