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空き家を本部に紹介するだけ「民泊不動産エージェント」

主催として開催するBEST OF MINPAKUは様々な企業に協賛いただいています

使い道のない空き家や、売れない物件を持っている方に「民泊として物件を活用しませんか？」と提案するだけ！！

民泊不動産エージェント

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募集エリア

全国

▼ 詳細

募集対象

個人事業主・法人どちらも

　ビジネス概要

空き家を本部に紹介するだけ「民泊不動産エージェント」ビジネス概要

空き家900万戸時代、需要が続く民泊市場に参入！

民泊不動産エージェントは、使われていない空き家や売却が難しい不動産を「民泊」という形で再生し、収益化する提案を行うエージェント事業です。日本には900万戸を超える空き家が存在し、維持費や固定資産税だけがかかる不動産が社会問題となっています。一方で、インバウンド需要の拡大や宿泊施設不足を背景に、民泊市場は成長を続けています。

本事業では、エージェントが空き家・不動産オーナーに対し「民泊として活用しませんか？」と提案を行い、その後の物件調査、設計、リフォーム、許認可取得、集客、運営、さらには売却までを本部がワンストップで対応します。エージェントはクロージングや運営業務を担う必要がなく、提案活動に専念できる点が特長です。

報酬は3段階で構成されており、リフォーム時の報酬、民泊運営中の継続報酬、不動産売却時の報酬が用意されています。たとえば、民泊運営が続く限り、毎月宿泊売上に応じた報酬が発生する仕組みとなっており、物件数の増加に比例して収益拡大が見込めます。全国での豊富な運営実績とデータを活かし、地方・都市部を問わず提案できるビジネスモデルです。

募集対象となる方

・法人または個人事業主の方

・不動産、建築、リフォーム、清掃など関連業界に携わっている方

・既存事業に新たな収益モデルを追加したい方

・法人営業や提案営業の経験をお持ちの方

・地域の不動産オーナーや企業とのネットワークを活かしたい方

募集企業からのメッセージ

空き家問題は今後さらに深刻化していきますが、見方を変えれば大きな可能性を秘めた市場でもあります。私たちは民泊を通じて、不動産に新たな価値を生み出し、オーナー様・地域・事業者すべてにメリットのある仕組みを構築してきました。提案後の運営や専門的な業務はすべて本部が対応しますので、安心して取り組んでいただけます。ぜひ私たちと一緒に、民泊市場を広げていきましょう。まずは資料請求をお待ちしています。

空き家を本部に紹介するだけ「民泊不動産エージェント」ビジネスモデル

サポート体制	登録後は、提案時に使用できる資料や説明フローが提供されます。物件オーナーへの説明やシミュレーション作成など、専門的な部分は本部がサポートする体制が整っています。案件発生後も、許認可取得やリフォーム、運営設計は本部が対応するため、エージェントは無理なく活動を継続できます。導入後も相談窓口が用意されており、案件ごとの不安点を解消しながら取り組める環境です。
初期費用	民泊不動産エージェントは、物件購入や運営設備をエージェント自身が負担する必要はありません。店舗開設や在庫を持たないビジネスモデルのため、低リスクで事業を開始できます。
マージン率	本事業では、案件の進行段階に応じて複数の報酬体系が用意されています。物件の活用提案が実現した場合や、運営が開始された後、さらに売却に至った場合など、それぞれのフェーズで代理店に収益が還元される仕組みです。詳細な報酬割合や条件については資料内に基づき個別に案内されるため、具体的な内容についてはご興味のある方はぜひ資料請求のうえご確認ください。
加盟金	加盟金はございません。
保証金	保証金はございません。
顧客の特徴	本事業の顧客は、空き家や活用しきれていない不動産を所有する個人オーナーや法人です。相続により取得したものの活用方法が分からない物件、売却を検討しても買い手が見つからない不動産、長期間空室となっている住宅などが主な対象となります。資料内では、空き家の増加や管理負担の課題が示されており、「何とかしたいが有効策がない」というニーズが顕在化している点が特徴です。民泊という選択肢を提示することで、維持費だけがかかる不動産を収益化できるため、提案に対する関心は高く、既存の不動産相談や空き家相談の延長線で顧客獲得がしやすいモデルとされています。
市場性	訪日外国人の増加や国内外の宿泊需要の高まりを背景に、民泊市場は拡大を続けています。既存の宿泊施設だけでは需要を十分に吸収できないエリアも多く、住宅を活用した宿泊施設への期待は年々高まっています。加えて、全国的に増加する空き家問題と結びつくことで、民泊は単なる宿泊ビジネスにとどまらず、社会課題の解決にも寄与する分野として注目されています。一過性のトレンドではなく、観光需要、空き家対策、地域活性化といった複数の要素が重なり合うことで、今後も継続的な需要が見込まれる市場です。中長期的な視点で事業を構築できる点も、このビジネスの大きな魅力といえます。
競合	不動産業界には、売却仲介を専門とする不動産会社や、賃貸運用を提案する事業者、民泊運営のみを請け負う運営代行会社などが存在します。しかし、それらの多くは「売却のみ」「運営のみ」といった単一工程に特化したサービスにとどまっています。当社の民泊不動産エージェント事業は、民泊化の企画立案からリフォーム、許認可取得、運営、さらには将来的な売却までを一貫して扱う点が大きな特長です。エージェントは物件の提案に専念でき、専門性や実務負担の大きい工程はすべて本部が担います。このように不動産と民泊を包括的に扱い、エージェントが提案業務に集中できるモデルは多くありません。
強み	最大の強みは、エージェントがクロージングや運営実務を担う必要がなく、提案活動に集中できる点です。民泊立ち上げから運営、集客、管理までをグループで一貫して対応してきた実績があり、そのノウハウを活用できます。また、地方・都市部を問わず対応可能な提案設計により、幅広い物件を対象にできる点も特徴です。空き家問題という社会課題に向き合いながら、不動産の価値を再定義できる点が、多くの事業者から評価されています。

空き家を本部に紹介するだけ「民泊不動産エージェント」タグ

BtoB商材 BtoC商材無店舗型 SDGs

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　成功事例

空き家を本部に紹介するだけ「民泊不動産エージェント」成功事例

リフォーム報酬約150万円と宿泊売上報酬約78万円を生んだ民泊活用成功事例

和歌山県にある一戸建て物件は、築年数が古く住居用としての活用が難しい状態でした。通常の売却では十分な価値が見込めず、活用方法が課題となっていました。そこで、民泊としての活用を提案し、物件の再生に取り組みました。

本部が中心となり、物件調査からリフォーム、民泊としての運営準備までを一貫して対応。リフォーム費用は約50,000,000円となり、この段階でエージェントにはリフォーム報酬として約1,500,000円が発生しました。

その後、民泊として運営を開始し、年間の宿泊売上は26,157,000円を記録。これにより、宿泊売上に応じた報酬として784,710円がエージェントに還元されています。民泊運営が継続する限り、宿泊売上に応じた報酬が発生するため、単発で終わらない収益構造が形成されました。

この事例は、売却が難しかった不動産であっても、民泊として活用することで新たな収益を生み出せることを示しています。代理店は物件の提案に専念し、専門的な工程は本部が担うことで、複数の報酬機会を得られるモデルが実際に機能している成功事例です。

未経験から始められる、空き家活用ビジネスをはじめませんか？

営業は「提案まで」。面倒なクロージングは本部が対応

空き家を本部に紹介するだけ「民泊不動産エージェント」収益モデル

リフォーム・民泊運営・不動産売却の3段階で報酬を獲得できる収益モデル！

本事業では、物件の活用状況に応じて三段階で報酬を獲得できる収益モデルを採用しています。

一つ目は、リフォームによる報酬です。民泊運営を目的としたリフォームが実施された場合、リフォーム時に発生した費用の3％が報酬として支払われます。

二つ目は、民泊運営によるストック報酬です。民泊として運営が開始されると、毎月の宿泊料の3％が報酬として発生します。物件オーナー様が民泊を続ける限り、この報酬は継続的に支払われ、運用物件が増えることで報酬は雪だるま式に積み上がっていきます。

三つ目は、不動産売却による報酬です。民泊運営後に不動産を売却する場合、不動産売却時の仲介手数料の60％が報酬として支払われます。

また、実例として、エージェント登録から2か月目でリフォーム報酬のみで90万円に加え、毎月の運用利益を獲得したケースもあります。

空き家1件が大きな収益に変わる民泊エージェントモデル

主催として開催するBEST OF MINPAKUは様々な企業に協賛いただいています

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　企業情報

空き家を本部に紹介するだけ「民泊不動産エージェント」企業情報

会社名	民泊革命株式会社
所在地	〒101-0042 東京都千代田区神田東松下町11-5
事業内容	・民泊施設の日本一を決めるコンテストの主催・民泊施設の設立や運営・民泊運用代行FC本部事業