全国898万戸の空き家が商機に！社会貢献型不動産ビジネス【代理店募集】
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全国898万戸の空き家が商機に！社会貢献型不動産ビジネス【代理店募集】 の ビジネス概要
空き家活用×リフォーム提案で単価UP！仕入れ不要の高利益モデル！
空き家マッチングは、全国に約900万戸存在すると言われる「空き家問題」を解決しながら、安定した収益を得られる新しい不動産活用ビジネスです。株式会社エグゼクティブマーケティングジャパンが提供するこの仕組みでは、「空き家を売りたい人」と「買いたい・活用したい人」をつなぎ、代理店はそのマッチング支援を行うことで報酬を得ることができます。
本ビジネスの最大の特長は、不動産の仕入れや資格、店舗が不要な点です。さらに、Googleマップ上に空き家の位置情報をピンで登録するだけでも報酬が発生する「ピン報酬」制度を導入しており、成約に至らなかった場合でも収益が発生する仕組みを実現しています。
売買成約時には、両手仲介手数料のうち片手分（3%程度）に加え、リフォーム費用に対する10%程度の報酬が得られるなど、高粗利のフロー型収益が見込めます。社会貢献性の高さと収益性を両立できるこの事業モデルは、空き家問題に関心を持つ法人や、既存の営業チャネルを活かしたい企業にとって理想的な新規商材です。
代理店の業務はシンプルです
1．空き家を売りたい人を探す
2．空き家を売れる物件に変えるための提案を行う
※空き家の広告を出したり、リフォームを行うなど
3．広告制作やリフォームを本部サポートのもと進行
4．本部サポートのもと不動産業者と提携し買いたい人を見つける
5．売却成功で報酬発生（利活用の場合はストック収入に）
無理な営業は必要ありません。
空き家を「売る方法」「貸し出しをして有効活用をする方法」などを紹介するため、困っている空き家オーナーから喜ばれる事業です。
募集対象となる方
募集企業からのメッセージ
空き家マッチングは、社会課題解決と収益性を両立できる革新的な不動産ビジネスです。すでに多くの法人様が導入し、高粗利と地域貢献を両立しています。今後さらに拡大する市場に、ぜひ貴社の力をお貸しください。まずはお気軽に資料をご請求ください！
全国898万戸の空き家が商機に！社会貢献型不動産ビジネス【代理店募集】 の ビジネスモデル
| サポート体制 | 開業前研修 ■名刺、販促資料、代理店証明書の作成 ■研修サイトの共有 ■質疑応答会 ■周辺状況調査サービス 開業後支援体制 ■営業サポート 日々のお問い合わせに随時対応できる仕組みを整え、営業進捗を支えます。 ■ノウハウ共有 当社が運営するWEBメディアやメールマガジンなどを通じて、最新の成功事例を随時共有。 「成果報告会」など、代理店さま同士の共有の場も設けています。 ■施工業者、買取業者、カメラマン、ローン業者などのお探しサービス ■提案書の内容思考や作成サービス ■リフォーム見積もりサービス など他多数 |
|---|---|
| 初期費用 |
加盟に際しての初期費用は6.5万円（税込）のみ。これは営業ツールや動画研修、専用LINEサポートの導入費用として活用されます。事務所や人件費など追加固定費はなく、既存の営業体制を活用して導入しやすい価格設計です。 |
| マージン率 |
売買仲介手数料の3%、リフォーム工事費の10%などが代理店報酬として設定されています。ピン登録の制度もあり、売上ゼロでも収益が発生する構造です。ご興味ある方は、まずはお気軽に資料をご請求ください。 |
| 加盟金 |
加盟金は0円。初期費用6.5万円（税込）のみで開始可能です。追加のロイヤリティや固定費用も不要で、低リスクで始められる仕組みになっています。 |
| 保証金 |
保証金は不要です。リスクを抑えて事業をスタートできるため、初めて不動産ビジネスに参入する法人・個人事業主の方にも好適です。 |
| 顧客の特徴 | 主な顧客層は、空き家を所有する高齢者や相続者、不動産活用を検討する個人、または事業用に空き家を探している法人です。地方では空き家問題が深刻化しており、「何から始めたらいいかわからない」と困っている所有者が多く、提案次第で高確率でニーズに応えることができます。自治体・士業・管理会社との連携で集客ルートも確保しやすいのが特長です。 |
| 市場性 | 総務省によると、日本の空き家は2023年時点で約898万戸に達し、今後も増加が見込まれています。自治体による空き家対策が急務となっており、民間によるマッチング・再生支援が注目されています。脱空き家対策としての補助金・助成金制度の整備も進み、民間プレイヤーの活躍余地は非常に大きい成長市場です。 |
| 競合 | 同様に空き家活用を掲げる不動産会社や一部NPO法人などが存在しますが、エグゼクティブマーケティングジャパンの「空き家マッチング」は、空き家の位置情報だけでも報酬が発生する仕組みや、営業未経験者でも扱いやすい営業資料・研修体制が特徴です。成約ゼロリスクを回避できる点で、多くの代理店が参入しやすい設計となっています。 |
| 強み | 空き家の情報を「売上化」できる独自のピン報酬制度や、1件あたり80万円超の報酬実績（売買＋リフォーム）など、高収益モデルが魅力です。動画研修・営業マニュアル・LINEサポート体制が整備されており、未経験者でも即座に始めやすい環境が整っています。士業・工務店・不動産業者との提携によるクロスセル展開も可能です。 |
