1.住まいのサービス系フランチャイズとは？

住まいのサービス系フランチャイズとは、ハウスクリーニング・エアコンクリーニング・水回りトラブル対応・住宅設備工事・リペア（修理）・庭木の手入れなど、住宅や生活空間に関するサービスを提供する事業を、本部のブランドとノウハウで開業できるフランチャイズです。

多くはお客様の自宅や施設に出向いて作業する無店舗型のため、店舗を構える飲食店や小売店のFCに比べて開業資金を抑えやすいのが特徴です。本部の研修で技術を身につけられるため、異業種・未経験からの参入も多い分野です。

2.データで見る｜FCへの資料請求で最も多いのは「住まい・メンテナンス」分野

ビズリサーチに掲載中のフランチャイズ募集への資料請求（2025年10月〜2026年9月）をジャンル別に見ると、住まい・メンテナンス・土地活用の分野が全体の4分の1を占め、最も多い結果となりました。

※ビズリサーチ編集部調べ。集計期間は2025年10月1日〜2026年9月30日。2026年10月6日時点で募集中のFC募集への資料請求をもとに、編集部が募集内容からジャンルを分類しています。

FC人気ランキングでも、植木屋のはなまる造園が2位、リペアのワールドリペアが6位に入るなど、住まいのサービス系FCへの関心の高さがうかがえます。

3.住まいのサービス系FCが注目される理由

• 景気に左右されにくい：エアコン・水回り・庭木など、住まいの手入れは景気に関係なく定期的に発生する
• リピート・紹介が生まれやすい：一度満足してもらえれば、定期清掃や別の箇所の依頼、知人の紹介につながりやすい
• 開業資金を抑えやすい：無店舗で運営でき、車両や機材の提供がある本部もある
• 1人から始められる：少人数で開業し、案件が増えたら人を増やすなど段階的に拡大できる
• 高齢化・共働き化で需要が広がる：自分で掃除や手入れをする時間・体力がない世帯からの依頼が増えている

4.住まいのサービス系FCの種類

5.ビズリサーチ掲載｜住まいのサービス系フランチャイズ6選

ビズリサーチに掲載中のフランチャイズ募集から、住まいのサービス系FCを6件紹介します。

※2026年10月6日時点の各募集ページの記載に基づきます。条件は変更される場合があるため、最新の情報は資料請求でご確認ください。

5 - 1.1. エシカルノーマル｜ロイヤリティ0円の環境・健康配慮型ハウスクリーニング

化学物質に頼らない独自開発のバイオ洗剤と専門技術で、環境と健康に配慮したハウスクリーニングを展開する全国チェーンです。小さな子どもやペットのいる家庭、病院・高齢者施設・幼稚園など、化学薬剤に敏感な環境で支持されています。本部へのロイヤリティは0円で、有料会員制×定期清掃で閑散期も安定した売上を目指せます。LINEでの即時相談や月1回のオンライン会議など、本部と加盟店の距離が近いのも特徴です。

5 - 2.2. 萬ポケット｜開業パッケージ99万円で始めるハウスメンテナンス

エアコンクリーニング・室外機清掃・風呂釜洗浄・カーエアコン洗浄などのクリーニングに加え、エアコンガスチャージなどの工事系サービスにも対応できるFCです。独自のナノバブル洗浄技術で、洗剤を使わずに除菌・消臭ができるのが差別化のポイント。洗浄機などの機材一式を含む開業パッケージは99万円（税別）で、建設関連から参入した未経験オーナーの事例もあります。

5 - 3.3. 萬そうじ本舗｜ハウスクリーニング＋水回りトラブルの複合ビジネス

ハウスクリーニングを中心に、住宅設備のメンテナンスや水回りトラブル対応まで幅広く提供できるホームメンテナンスのFCです。独自開発の洗浄機「ツインマイクロバブルU」による環境配慮型の清掃が強み。営業用の軽車両の無償提供や研修施設・宿泊施設のサポートがあり、本部のネットワークや紹介案件で開業当初から仕事を確保しやすい体制です。

5 - 4.4. 萬工事本舗｜住宅設備工事とクリーニングを両方手がける

ハウスクリーニング・住宅設備工事・防災関連サービスなどを提供するホームメンテナンスのFCです。エアコン工事や設備工事などの専門技術を研修で習得でき、用意するのは普通車免許とスマートフォンのみ。基本機材・工具一式と営業用の軽自動車が提供されます。FC本部が営業活動を行い、加盟店同士で依頼を協力し合えるネットワーク体制も整っています。

5 - 5.5. ワールドリペア｜家具・ホイール・レザーなどあらゆるリペアに対応

アルミホイール・ウッド・レザー・ボディコーティングなど、あらゆるリペア技術を学べるFCです。1人・無店舗・在庫なしで開業でき、3日間の初期研修で実技を中心にスキルを習得。開業後も無制限の技術フォローが受けられます。家具店との取引で月30件前後の案件を獲得した事例や、医療機関・介護施設向けの抗菌コートで定期案件を積み上げた事例があります。エリア独占契約も可能です。

5 - 6.6. はなまる造園｜個人邸の庭木の手入れに特化した植木屋

剪定・除草・伐採など、個人邸の庭木の手入れに特化した植木屋のFCです。業務の約9割が個人邸、残り1割がマンションや企業敷地の植栽管理。見積もりから作業、支払いの回収までを一貫して担当します。加盟金・研修費は分割払いや売上からの相殺にも対応しており、研修期間中は日当が支払われます。

6.住まいのサービス系FCの選び方

1. サービスの幅で選ぶ：クリーニング専門か、設備工事・水回りまで対応できるか。対応範囲が広いほど客単価を上げやすい
2. 集客支援の有無で選ぶ：本部が案件を紹介してくれるか、自分で営業が必要か
3. ランニングコストで選ぶ：ロイヤリティが定額か、売上比例か、0円か
4. 研修と技術フォローで選ぶ：未経験でも技術を習得できる研修期間・内容か、開業後の技術相談ができるか
5. 差別化のポイントで選ぶ：独自の洗浄技術や環境配慮型の洗剤など、競合と差別化できる強みがあるか

7.既存事業との組み合わせで広がる可能性

法人が業態を増やす際のFCの選び方は、関連記事「既存事業を持つ法人が業態を増やすためのフランチャイズの選び方」でも詳しく解説しています。

8.住まいのサービス系FCで成功するコツと注意点

9.住まいのサービス系フランチャイズに関するよくある質問（FAQ）

ハウスクリーニング・住宅メンテナンス・リペアなどのフランチャイズについて、よく寄せられる質問にお答えします。

9 - 1.ハウスクリーニングのフランチャイズは未経験でも始められますか？

多くの本部が未経験者向けの技術研修を用意しており、異業種から参入するオーナーも多くいます。研修期間や開業後の技術フォローの内容を事前に確認しましょう。

9 - 2.住まいのサービス系FCの開業費用はどのくらいですか？

ビズリサーチ掲載のFCでは、開業パッケージ99万円（税別）のものから、270万円前後のフルコースまであります。車両や機材の提供がある本部もあり、無店舗のため店舗型FCより開業資金を抑えやすい傾向です。

9 - 3.ロイヤリティはどのくらいかかりますか？

本部によって異なり、ロイヤリティ0円の本部、月額3万円（税別）などの定額制の本部、売上に応じた歩合制の本部があります。

9 - 4.住まいのサービス系FCが人気の理由は？

景気に左右されにくい、リピートや紹介が生まれやすい、無店舗で開業資金を抑えやすい、1人から始められる、高齢化・共働き化で需要が広がっている、といった理由があります。

9 - 5.既存事業と組み合わせることはできますか？

不動産管理会社の退去時クリーニング、建設・リフォーム会社の工事後メンテナンス、家具店のリペアサービスなど、既存事業と組み合わせて展開する事業者も多くいます。

10.まとめ：住まいのサービス系FCは、低資金・無店舗で始められる安定ビジネス

ハウスクリーニング・住宅メンテナンス・リペア・造園などの住まいのサービス系フランチャイズは、無店舗で開業資金を抑えやすく、景気に左右されにくい安定した需要があるビジネスです。ビズリサーチのFCへの資料請求でも、住まい・メンテナンス分野が最も多くの関心を集めています。

サービスの幅、集客支援、ランニングコスト、研修体制を比較して、自分に合う本部を選びましょう。ビズリサーチなら、気になるFCの資料をまとめて無料で請求できます。

■ 参考資料・出典

• ビズリサーチ フランチャイズ募集一覧